SMMM KIRAN UYARDI
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Enis KIRAN, Mart ayında uygulanmaya başlayacak olan kira gelirleri ile ilgili değişikliklerle ilgili olarak açıklamada bulundu.
Kira gelirlerindeki rakamsal değişikliklere dikkat edilmesi gerektiğinin
altını çizen Kıran, açıklamalarında şu
görüşlere yer verdi:
MART AYINDA
BEYAN EDİLECEK KİRA GELİRLERİNDE YAPILAN ÖNEMLİ DEĞİŞİKLİKLER:
"1 Mart
tarihinde beyan edilecek konut kira gelirlerinde geri sayım başladı.
Bu dönem,
Maliye Bakanlığı birden fazla geliri olanların hangisinde istisna kabul
edileceğini açıklayarak beyan sınırını 2013 takvim yılında 3 bin 200 lira
olarak belirledi. Bu tutardan az kira geliri elde edenler beyanda bulunmayacak.
Ev sahibi 7 bin lira gelir elde etmişse, önce 3 bin 200 liralık istisna
indirilecek, ardından elde edilen kazanç için vergi ödenecek. 2013 takvim
yılında elde edilen gelirin istisna tutarı belli şartlara bağlı olarak gelir
vergisinden istisna edilecek. Belirlenen istisna haddi üzerinden gelir elde
edip beyan edilmemesi veya eksik beyanda bulunulması durumunda, mükellef
belirlenen istisna tutarından faydalanamayacak.
Kira
gelirlerinin belirlenen istisna tutarını aşması halinde istisnadan yararlanması
için yıl içinde elde etmiş olduğu toplam diğer gelirlerinin 94.000 TL'yi
aşmaması gerekecek. Mesken olarak kiraya verilen gayrimenkullerden sağlanan
gelirin bir kısmı vergiden istisna edilirken, işyeri olarak kiraya verilen
gayrimenkullerin belirlenen istisna tutarından faydalanma hakkı
bulunmamaktadır. İşyerlerinde elde edilen toplam kira gelirinin 2013 takvim
yılında 26.000 TL'yi aşmaması halinde işyerleri için beyanname verme
zorunluluğu bulunmamaktadır.
Aynı konutta
birden fazla kişinin hak sahibi olması durumunda kira geliri elde eden her bir
hissedar kendi hissesine isabet eden kira gelirinden 3.200 TL istisna miktarını
beyan tutarının aşılması halinde ayrı ayrı indirme hakkına sahiptir. İstisna
tutarını yıl içinde ay sayısına bakılmaksızın tahsil edilen kira gelirlerinin
tamamından düşülmesi gerekmektedir. 1 Ocak 2013 ve 31 Aralık 2013 tarihleri
arasında elde edilen kira gelirlerinin beyan süresi 25 Mart 2014 akşamında sona
erip, beyan edilen vergi de Mart ve Temmuz ayı olmak üzere
iki eşit taksitte ödenecektir.
İSTİSNA
TUTARI UYGULAMASINA AİT ÖRNEKLEME:
Bay ( x )
2013 takvim yılında kiraya vermiş olduğu konutundan 5.000 TL gelir elde
etmiştir. Ayrıca pay sahibi olduğu ( y ) Anonim şirketinden tamamı
tevkif yoluyla vergilendirilmiş 100.000 TL kar payı elde etmiştir. Elde
edilen gelir toplamı 105.000 TL'ye ulaşıp gelir vergisi tarifesinin
üçüncü dilimine isabet eden 94.000 TL'yi aştığından 5.000
TL konut kira gelirinden 2013 takvim yılında belirlenmiş 3.200. TL
istisna tutarını indiremeyecektir."dedi.
Haber : Değişim Medya Haber Merkezi